Kaufpreis

159.000 €

ca. 112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 782 m²
Grundstück

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit cleverem Eigentumskonzept und Garage – nähe Puderbach!

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf

Objekt-Nr: 20014-NR-S-6043


Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:
159.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 112 m²
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 782 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separate WCs:
1

Zustand

Baujahr:
1999
Zustand:
gepflegt
Unterkellert:
Ja

Ausstattungsdetails

Boden:
Fliesen, Laminat

Beschreibung

Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997/98 besticht durch seine robuste Massivbauweise und seinen Grundriss für das gemeinsame Familienleben. Das Objekt ist Teil eines gepflegten Ensembles aus insgesamt vier Wohneinheiten, die sich ein rund 782 m² großes Grundstück teilen (keine eigene Grünfläche, aber Terrasse). Veräußert wird hier ein attraktives Teileigentum, zu dem auch eine eigene Garage gehört. Dieses Modell sichert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig kalkulierbaren Kosten – der perfekte und unkomplizierte Start ins Eigenheim, besonders für junge Paare und Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die Immobilie verbindet die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einem geringen Pflegeaufwand, da kein eigenes Grundstück zu unterhalten ist.

Lage

Das Anwesen befindet sich ca. 4 km von Puderbach entfernt. Es ist kein eigenes Grundstück vorhanden, aber angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– ISO Kunststoff-Fenster
– Böden mit Fliesen und neuem Laminat
– helle, moderne Bäder
– Wendeltreppe zum Keller

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es von dort aus nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grund-schule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.


Standort

56305 Döttesfeld


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
8. Februar 2034
Endenergiebedarf
147,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Baujahr
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 147,7 kWh/(m²*a)

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