Freiliegendes Grundstück in Ortrandlage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Bebauung!

Wohngrundstück zum Kauf

Zum Kauf

Objekt-Nr: 20014-WW-M-4136

Preis

Käuferprovision:

€ 1.785,- inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:: 39.500 €

Erschließungskosten:: 10.000 €

Fläche

Grundflächenzahl (GRZ):: 0,3

Geschossflächenzahl (GFZ):: 0,7

Grundstücksfläche:: ca. 650 m²

Zustand

Erschließung:: teilweise erschlossen

Bebaubar nach:: nach Bebauungsplan

Beschreibung

Träume vom Eigenheim gehen in Erfüllung!
Das ca. 650 m² große Eckgrundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet Ihnen eine ruhige Ortsrandlage. Es besteht eine leichte Neigung und ein Erdgasanschluss. Im Laufe des Jahres 2025 wird die Gemeinde mit der Straßenerschließung des Grundstücks beginnen, wodurch eine verbesserte infrastrukturelle Anbindung entsteht.
– Bungalow Bebauung möglich; maximale Dachneigung 48°

Lage

Das Grundstück liegt in Oberrod, einer kleinen Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und zugehörig zur Verbandsgemeinde Rennerod. Mit ca. 650 Einwohnern wird hier Zusammenhalt und gegenseitige Unterstützung großgeschrieben.

Ärzte, Behörden, Supermärkte und Restaurants erreichen Sie in wenigen Autofahrtminuten in Rennerod (ca. 6,5 km) und Mengerskirchen (ca. 4,1km).

Die nächsten größeren Städte sind: Siegen (ca. 34km), Wetzlar (ca. 27km), Limburg an der Lahn (ca. 24km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.

Ausstattung

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen schlüsselfertige Massivhäuser zu günstigen Preisen anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Sonstiges

Der Ort Oberrod liegt im nördlichen Teil des Westerwaldes und gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. In Rennerod sind Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen, ebenso in der angrenzenden VG Westerburg. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 30 km Entfernung oder Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 19,7 km zu erreichen ist.

Standort

56479 Oberrod

Galerie

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