Haus zum Kauf in Gummersbach
Freiheit, die ist meine ! Fabrikanten-Villa in Höhen-Alleinlage mit prächtigem Ausblick

Beschreibung

Ein herrschaftliches Anwesen in Höhen-Alleinlage. Ehemalige Fabrikatenvilla in Art und Lage ein Unikat !

Ausstattung

Ein Wohnhaus mit individuellem Charakter, Flair und Charme. Sehr gepflegt und stilvoll gestaltet, zeitgemäße Haustechnik. Viel Licht, Großzügigkeit, gute Raumaufteilung. Weitere Details inkl. Technik besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.

Lage

Idyllisch und ruhig gelegener Landsitz in landschaftlich reizvoller Höhenlage mit prächtigem Ausblick, oberhalb der Täler nähe Gummersbach, Engelskirchen, Lindlar. Alleinlage und spürbar eine eigene Welt, abgerückt vom hektischen Alltagsbetrieb, eine Oase der Entspannung und Ruhe. Doch ist man auch schnell im Zentrum von Gummersbach, Engelskirchen, oder Lindlar mit allen Annehmlichkeiten, Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen etc.
Viele Freizeitmöglichkeiten, Natur, Wandern, etc. , prägen das Bergische Landschaftsbild. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse bequem und schnell erreichbar über die Anschlussstellen Gummersbach oder Engelskirchen der A4 Köln.

Sonstiges

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.300.000 €
Adresse 51647 Gummersbach
Wohnfläche ca. 362 m²
Zimmer 12
Nutzfläche ca. 162 m²
Grundstücksfläche ca. 12.039 m²
Gartenfläche ca. 10.000 m²
Kellerfläche ca. 162 m²
Objekt-Nr. 66334-3988#btM58l

Käuferprovision

0,00 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 262,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 11.11.2030

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl separate WCs 3
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 12
Barrierefrei
Baujahr 1955
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Provisionshinweis Courtagefrei für Käufer
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Sauna
Seniorengerecht
Stellplätze 5
Stellplatzart Freiplatz
Swimmingpool
Teeküche
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Wintergarten
Zustand modernisiert

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