Kaltmiete
684 €
Forsbach lebt sich gut!
Souterrain zur Miete
Objekt-Nr: 10895
Preis
- Kaltmiete:
- 684 €
- Warmmiete:
- 914 €
- Nebenkosten:
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 2.052 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 64 m²
- Zimmer:
- 2
Räume / Flure
- Badezimmer:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1968
- Zustand:
- gepflegt
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- Nach Absprache
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 1
- Miete:
- 30 €
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² in ruhiger Lage von Forsbach.
Die Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien, vermittelt jedoch durch ihre Helligkeit und Aufteilung eher das Wohngefühl einer Erdgeschosswohnung.
Sie besticht durch helle Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, ergänzt durch ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Ein fest zugeordneter Stellplatz für zusätzlich 30 € zur Kaltmiete gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße von Rösrath-Forsbach, einem Stadtteil oberhalb der Stadt Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis, südöstlich von Köln.
Forsbach mit seiner naturnahen, waldreichen Umgebung, insbesondere der Nähe zum Königsforst, mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, und der dennoch sehr guten Anbindung nach Köln machen die Lage zu einer beliebten Wohngegend im Kölner Umland.
Mehrere Buslinien garantieren eine schnelle Anbindung in die weiteren Stadtteile von Rösrath sowie die Regionalbahn RB25 und die Anschlussstelle Köln-Königsforst. Mit Bus und Bahn erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in ca. 30 Min. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A4 gewährleistet eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Düsseldorf.
Im näheren Umfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Großer REWE Supermarkt, Bäckereien, mehrere Restaurants, Tierarzt, Tierbedarf, Grundschule sowie mehrere Kindergärten.
– Heller, geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und „Theke“
– Großzügiges Schlafzimmer
– Modernes Duschbad
– Elektrische Rollladen
– Deckenbeleuchtung in Flur und Bad mit eleganten Spots
– Granitboden im Duschbad
– Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
– Vinylboden in Granitoptik (2025 neu verlegt) im Küchenbereich
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Wasch- und Trockenraum im Keller, Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler
– Stellplatz (Kosten i. H.v. 30 € zusätzlich zur Kaltmiete)
– Separater Kellerraum
– Gartenmitbenutzung
– Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Standort
51503 Rösrath / Forsbach
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 15. Februar 2034
- Endenergieverbrauch
- 89,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2007
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wichtiger Hinweis
Die auf dieser Website dargestellten Immobilienangebote stammen teilweise von externen Maklerunternehmen innerhalb der Westdeutsche Immobilienbörse e.V. - Partnergemeinschaft und werden automatisiert über eine Schnittstelle eingebunden. Die FISCHER IMMOBILIEN GmbH ist in diesen Fällen nicht Anbieterin im Rechtssinne, sondern stellt lediglich die technische Plattform zur Verfügung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die FISCHER IMMOBILIEN GmbH keine Verantwortung.
Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an