Kaufpreis
215.000 €
Familienfreundliches Wohnen in bester Lage – Haus mit Garten in Ransbach-Baumbach!
Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt-Nr: 20014-WW-M-4090
Preis
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis:
- 215.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 114 m²
- Zimmer:
- 4
- Grundstücksfläche:
- ca. 713 m²
Räume / Flure
- Badezimmer:
- 2
- Separate WCs:
- 1
- Terrassen:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1952
- Bauweise:
- Massiv
- Dachform:
- Satteldach
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
Dieses gepflegte und teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ransbach-Baumbach suchen.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Verbandsgemeinde Stadt Ransbach-Baumbach. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit Tankstellen, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Schulen, wird den Bewohnern die Möglichkeit geboten, ortsgebunden zu agieren. Die Arztpraxen sowie das nahe gelegene Krankenhaus im 6 km entfernten Dernbach, stellen zudem die ärztliche Versorgung sicher. Den idyllischen Erlenhofsee erreichen Sie fußläufig in ca. 30 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht einen unkomplizierten Transport in die nächsten Großstädte wie Köln und Frankfurt.
– Große Terrasse
– Garage
– Kachelofen
– voll unterkellert
– Gas Zentralheizung Bj 1990
– Dacheindeckung Kunstschiefer
Ransbach- Baumbach nennt sich die Töpferstadt des Rheinlandes, ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt in mitten des Kannerbäckerlandes. Bis ins 17. Jahrhundert reicht die Keramik und Tonverarbeitung zurück, wofür die Region über die Grenzen hinaus bekannt war und ist. Die Jüngsten können einen der fünf Kindergärten besuchen. Viele Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Von Fußball über Chöre und Musikvereine bis hin zum Turnen. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Lidl, Penny und Rewe befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln/ Frankfurt) und A48 (Koblenz/ Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten.
Standort
56235 Ransbach-Baumbach
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 9. Juni 2035
- Endenergiebedarf
- 444,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1952
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_SCHWER
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
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