Großes Einfamilienhaus mit Potenzial wartet auf Modernisierung

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC Abstellraum Gartennutzung

Objekt-Nr: 60670-7256

Preis

Käuferprovision:

3% zzgl. Mehrwertsteuer

Kaufpreis:: 750.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 146 m²

Zimmer:: 5

Grundstücksfläche:: ca. 724 m²

Räume / Flure

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1962

Zustand:: teil/vollrenovierungsbedürftig

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Wanne, Fenster

Beschreibung

Das freistehende und komplett unterkellerte Einfamilienhaus besticht durch den Charme der 1960er Jahre. Vom Erdgeschoss mit geräumiger Diele, großem Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und Küche mit Vorraum und Abstellkammer führt eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss mit 4 Zimmern zwei Bädern und einem Balkon. Der Garten ist eben und vielfältig nutzbar; zum Haus gehört eine Garage mit rückwärtigem überdachten Freisitz sowie Stellplätzen vor der Garage. Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln, im Stadtteil Merheim, der für seine gute Verkehrsanbindung bekannt ist. Die Bundesstraße B55 sowie die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in wenigen Minuten ins Kölner Stadtzentrum gelangt, liegt nur etwa 1 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken – sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Klinikum Merheim ist in nur 2 km erreichbar.

Sonstiges

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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team