Haus zum Kauf in Wissen VG
Exklusives Einfamilienhaus (Plusenergie) in schöner, familienfreundlicher Wohngegend!

offen

Beschreibung

Bei dieser modernen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ca. 2015 als Niedrigenergiesparhaus (Energie +) auf einem ca. 674 m² großen Grundstück erbaut worden ist. Die Wohlfühlfläche von ca. 195 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen. Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen ausreichend Wohnraum für eine Familie. Von der Galerie im Obergeschoss aus genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten.
Schon beim Betreten der Immobilie erkennen Sie, dass das Haus sehr gepflegt ist und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Lediglich im Keller und an der Garage besteht noch ein Bedarf der Fertigstellung (Material vorhanden).
Im angelegten Garten der Immobilie können Sie zur Ruhe kommen und sich eine kleine Wohlfühloase erschaffen. Auf Wunsch kann das angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 550 m² ebenfalls erworben werden. Das Grundstück wird als zusätzliche Gartenfläche genutzt und ist bereits zum Anwesen mit Bäumen und Sträuchern zugehörig eingefriedet.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 kw wurde auf dem Hausdach installiert. Für die Toilettenspülung sowie die Gartenbewässerung steht eine Wasserzisterne mit rd. 7000 lt. Fassungsvermögen zur Verfügung. Als Bodenbelag wurden hochwertige Fliesen aus Schiefer Naturstein sowie ein Echtholzparkett gewählt. Die dreifachverglasten Fenster sind isolierverglast und von außen mit witterungsbeständigem Alu verkleidet. Innen wurde ein Massivholzrahmen für die Gemütlichkeit angebracht. Highlight ist die integrierte Staubsaugeranlage im Haus sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Abgerundet werden die Ausstattungsmerkmale mit der bereits vorhandenen Wallbox für Ihr E-Auto.
MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Wissen-Schönstein. Einen Katzensprung vom Grundstück entfernt liegt der Ortsansässige Kindergarten. Das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, einem Kinderarzt sowie die Schulen der Stadt, die ansässige Berufsschule, sowie eine Namenhaften Lebensmittelmarkt und eine traditionsreiche Metzgerei erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ein gut vernetzter Bahnhof mit Anbindungen an die Siegstrecke nach Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 595.000 €
Adresse 57537 Wissen VG
Wohnfläche ca. 195 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 674 m²
Objekt-Nr. 20014-AK-W-1497

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 39,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger ERDWAERME
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 06.07.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2015
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.