Energieeffizient! Vollholz! Wohlfühlambiente!

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin

Objekt-Nr: 10885

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:: 339.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 78,0 m²

Zimmer:: 2

Grundstücksfläche:: ca. 470 m²

Räume / Flure

Badezimmer:: 2

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1998

Zustand:: gepflegt

Beschreibung

Dieses hochwertige Fullwood-Wohnblockhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach ökologischen Kriterien und die warme, natürliche Wohnatmosphäre, die nur ein Massivholzhaus bieten kann. Jeder Raum vermittelt das Gefühl von Geborgenheit, Wärme und natürlicher Harmonie — ein Zuhause, in dem man zur Ruhe kommt und auftanken kann. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 470 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit südlicher Ausrichtung und bietet mit Garage inklusive separatem Abstellraum, Terrasse und gepflegtem Garten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, an dem Qualität, Naturverbundenheit und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.

Lage

Das Haus liegt in einem kleinen Ortsteil der Stadt Overath, in naturnaher Lage im Rheinisch-Bergischen-Kreis, der nordwestlich des Stadtzentrums an der Grenze zu Bergisch Gladbach liegt. Er ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 421). Die A4 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im nahegelegenen Immekeppel oder in ca. 5 km Entfernung, in Untereschbach finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, eine Apotheke, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. In ca. 3 km befindet sich ein gut sortierter EDEKA Markt in Schmitzhöhe.

Die ideale Region für alle, die Erholung und die Nähe zur Natur suchen.

Ausstattung

– Gemütlicher Flur
– Küche
– Hauswirtschaftsflur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– Vorratskammer mit Hausanschlüssen
– Wohn-, Essbereich mit Kachelofen
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Duschbad im Erdgeschoss
– Heizkörper im Dachgeschoss
– Wannenbad im Dachgeschoss
– Doppelverglaste Holzfenster
– Keramikfliesen im Erdgeschoss
– Holzboden im Dachgeschoss
– Freistehende Garage mit Abstellraum
– Unterstand mit Wasserbecken für 2000 Liter Regenwasser

Sonstiges

ACHTUNG! MIT BLICK AUF DIE PRIVATSPHÄRE DER EIGENTÜMER UND NACHBARN BITTEN WIR DARUM, BESICHTIGUNGSTERMINE AUSSCHLIESSLICH MIT UNSEREM BÜRO ABZUSTIMMEN UND KEINE ERKUNDUNGEN DES GRUNDSTÜCKES AUF EIGENE FAUST ZU UNTERNEHMEN!