Haus zum Kauf in Eitorf
Eitorf-Zentrum! Drei vermietete Einheiten

Beschreibung

Restaurant + Ladenlokal + Eigentumswohnung in zentraler Lage!
Innerhalb eines Wohn-/Geschäftshauses haben Sie hier im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, die in ein Restaurant (Pizzeria "Bella Casa") und ein Ladenlokal (Unverpacktladen "Naturlieb") aufgeteilt ist. Dazu gehören diverse Kellerräume und 4 PKW-Stellplätze.
Desweiteren gehört zum Angebot eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Garage.
Alle Einheiten sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt z.Zt. insgesamt ca. 25.320 €.
Es ist nach Absprache möglich, die Gewerbeeinheit (mit den 4 zugehörigen Stellplätzen) separat zu erwerben.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizungen
- Aufzug im Haus
- Ladenlokal (ca. 65 m² Fläche)
mit großem Schaufenster und WC
- Restaurant (ca. 182 m² Gastronomiefläche)
mit großzügigem Gastraum, Ausgabe und Küche
- Nutzfläche (ca. 79 m² im UG) mit
Toiletten, Kühlraum, Bierkeller, Heizung und Vorrats-/Lagerräumen
- Eigentumswohnung (ca. 75 m² Wohnfläche)
mit 3 Zimmern, Flur, Kochnische, innenliegendem Bad mit Dusch/Wanne, Abstellraum und Balkon
- 4 PKW-Stellplätze
- Garage

Lage

53783 Eitorf, belebte und gut frequentierte Einkaufsstraße in zentraler Lage!
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Sonstiges

Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung

Energieausweis in Bearbeitung. Massives Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1990, Gas-Etagenheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sabrina Dietrich Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., unbeschadet der Verkäuferprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen und weitere Infos über uns.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 480.000 €
Adresse 53783 Eitorf - Eitorf
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 93 m²
Gesamtfläche ca. 415 m²
Grundstücksfläche ca. 694 m²
vermietbare Fläche ca. 322 m²
Objekt-Nr. 59966-2076

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1990
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Vermietet
Zustand gepflegt

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