Haus zum Kauf in Odenthal
Einzug sofort möglich! Tipp topp gepflegt

Beschreibung

Das ist doch perfekt! Hier zeigt sich ein Haus so gut erhalten wie neu.
Einseitig angebautes, in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Krüppel-Walmdach, Garage und Stellplatz davor.
Ca. 132 m² mit 5 Zimmern plus wohnlich ausgebautem 37 m²-Raum im Kellergeschoss.

Gepflasterte Einfahrt, Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Hübsch gestaltete und uneinsehbare, kleine Gartenanlage mit Terrasse, Ziergehölzen, blühenden Sträuchern, Gartenteich, kleinem Gartenhäuschen und direktem Ausgang zum Fußweg an den Dhünnauen.
Zugang zum Garten auch über die Garage möglich.

Ausstattung

Tipp topp gepflegt und laufend instand gehalten. Hell und freundlich in der Gestaltung. Parkettböden in den Wohnbereichen sonst großformatige, weiße Fliesen, offener Kamin. Fenster-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet.

Lage

Odenthal: Die Perle des Bergischen Landes. Im Dreieck der Städte Köln, Leverkusen und Wuppertal bietet die Gemeinde Odenthal eine gute Anbindung zur A3 in Leverkusen (ca. 8 km) oder zur A1 in Burscheid (ebenfalls ca. 8km). Mit seinem wunderschönen, historischen Ortskern ist Odenthal außerdem bestens ausgestattet mit Restaurants (bis hin zur Sterneküche) und Hotels sowie Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken. Ebenso fußläufig erreichbar: Grundschule sowie Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule. Oder per Rad an der Dhünn entlang bis zum Rhein.

Und das Haus liegt absolut ruhig und und man ist dennoch schnell überall.
Vor dem Haus die Spielstraße, dahinter Spazierweg, Wald und Wiesen.
Zu Fuß zum Einkauf, ins Restaurant, zur Schule oder zum Kindergarten.

Sonstiges

Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 126,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Nach EnEV bis 23.11.2028 gültiger Verbrauchsausweis, Kennwert 126,6 kWh/(m²*a), Klasse D, Erdgas/Zhzg.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: 02205-90 47 441
Telefax: 02205-90 47 434

info@fischer-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 598.000 €
Adresse 51519 Odenthal
Wohnfläche ca. 132 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 62 m²
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Objekt-Nr. 66340-10827

Käuferprovision

3,57

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 126,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 23.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert

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