Kaufpreis

179.000 €

ca. 101 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
ca. 370 m²
Grundstück

Einzigartiger Fachwerktraum: ein Juwel für Liebhaber!

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin

Objekt-Nr: 20014-AK-W-6444


Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis:
179.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 101 m²
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 370 m²

Räume / Flure

Etagen:
1
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
1981
Zustand:
gepflegt
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
n.V.

Ausstattungsdetails

Boden:
Parkett

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
3

Beschreibung

Dieses malerische Fachwerkhaus verbindet den unvergleichlichen Charakter vergangener Zeiten mit behaglichem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Sichtbares Gebälk fügt sich harmonisch mit den warmen Vollholzdielenböden zusammen und verleiht allen Wohnräumen eine außergewöhnliche Gemütlichkeit. Der offene Wohnbereich lädt zu unvergesslichen Stunden ein. Hoch oben gelegen, bietet eine Empore den perfekten Rückzugsort für eine Leseecke. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Gästezimmer, einem Durchgangszimmer sowie einem Badezimmer, jedoch bezieht sich die Wohnflächenangabe lediglich auf das Obergeschoss. Durch seinen kompakten Schnitt eignet sich dieses Anwesen ideal für Paare, die das Besondere suchen und auf der Suche nach einem Zuhause mit echter Seele sind. Auch in puncto Nutzbarkeit und Stauraum lässt das Objekt keine Wünsche offen: Mit insgesamt drei Garagen stehen Ihnen jede Menge Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ob für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer, Motorräder, eine eigene Werkstatt oder als großzügiger Platz für Hobbys und Lagerung – hier profitieren Sie von einer Seltenheit, die sonst kaum ein Altbau bieten kann.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in Hamm (Sieg) – zwischen Siegen und Altenkirchen – und bietet eine ideale Anbindung. Die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen, der nächste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt in Au an der Sieg. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg.

Ausstattung

– Vollholzdiele
– Isolierverglaste Holzfenster
– Kamin
– Balkon
– Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum
– Öl- Zentralheizung / Niedertemperaturbrenner

Sonstiges

Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.


Standort

57577 Hamm


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
21. Mai 2034
Endenergiebedarf
444,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1981
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 444,3 kWh/(m²*a)

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