Kaufpreis

196.000 €

ca. 139 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 369 m²
Grundstück

Einfamilienhaus in zentraler Stadtrandlage von Gummersbach

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Als Ferienimmobilie geeignet

Objekt-Nr: 66334-4206#btM58l


Preis

Käuferprovision:

3,57%

Kaufpreis:
196.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 139 m²
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 369 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2

Zustand

Baujahr:
1902
Zustand:
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise:
Massiv
Dachform:
Satteldach
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Dusche, Wanne
Boden:
Fliesen

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
1

Beschreibung

Freistehendes, 1 1⁄2 -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und Keller in Stadtrandlage von Gummersbach.

Lage

Beliebter, zentrumsnaher Ortsteil von Gummersbach.

Im Ort selbst befinden sich ein Supermarkt, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Nähe.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, Banken, Ärzte usw. sind direkt im Zentrum von Gummersbach und in wenigen Autominuten erreichbar.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Gummersbach sowie Marienheide vorhanden.

Die Autobahn A4 Köln/Olpe, ist in ca. 20 Minuten und die Autobahn A45 ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung, ebenso die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Regionalbahn RB25 Richtung Köln und Lüdenscheid.

Ausstattung

Im Charakter der Jahrhundertwende, im Erdegschoss mit hohen Decken.

Es besteht, je nach Gusto, weiterer Modernisierungsbedarf.

Auszugweise Details:
Massivbauweise
Ddoppelverglaste Kunststofffenster
Böden im Eingangsbereich mit Keramiken des Jugendstils
Wohnbereiche in Laminat
Küche in Keramik
Bäder hell gestaltet
Sanitärobjekte im Stil der 80er Jahre
Helle Holz- Innentürelemente
Überdachter Eingangsbereich
Seitenzugang zum Garten
Erdgasgefeuerte Zentralheizung Baujahr ca. 1995,

Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !

Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.


Standort

51647 Gummersbach


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
20. Juni 2033
Endenergiebedarf
291,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1902
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Endenergiebedarf: 291,6 kWh/(m²*a)

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