Kaufpreis
Auf Anfrage
Doppeltes Grundstücksangebot – zwei Flurstücke: über 1.200 m² mit sanierungsbedürftigem Altbestand!
Zweifamilienhaus zum Kauf
Objekt-Nr: 20014-WW-H-6679
Preis
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis:
- Auf Anfrage
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 200 m²
- Zimmer:
- 12
- Nutzfläche:
- ca. 120 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.262 m²
Räume / Flure
- Schlafzimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 4
- Terrassen:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1956
- Zustand:
- sanierungsbeduerftig
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- n.V.
Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Flurstücke mit insgesamt ca. 1.262 m² Grundstücksfläche (619 m² und 643 m²). Auf den Grundstücken befinden sich zwei stark sanierungsbedürftige Wohnhäuser aus ca. 1956. Neben einer Sanierung bietet sich auch die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude abzureißen und die Grundstücke neu zu nutzen. Ein Neubau richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich daher in die Nachbarschaftsbebauung einfügen.
Die Wohnhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und sind vollständig unterkellert. Beide verfügen jeweils über Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie drei weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In Hausnummer 22 ist die Küche durch eine Vorratskammer ergänzt, während Hausnummer 20 einen direkten Zugang von der Küche zur Terrasse bietet. Die Grundstücke verfügen über Gartenflächen im Vorder- und Hinterbereich. Zum Angebot gehören außerdem eine separate Garage sowie zwei Außenstellplätze je Flurstück in den Einfahrten.
Hinweis: Die Maßangaben sowie Baujahre beruhen auf groben Schätzungen, da keine entsprechenden Unterlagen mehr vorliegen.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Hachenburg. Die ruhige 30er-Zone bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr. Von hier aus genießt man die ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der charmanten Westerwälder Kleinstadt. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig ist das historische Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie eine Bushaltestelle. Damit bietet die Lage alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünschen kann – perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Bebauung nach § 34 BauGB (für möglichen Abriss)
Öl Heizungen aus ca. 2003 (20) und ca. 1996 (22)
1 Terrasse
1 Garage
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen bzw. zwischen Altenkirchen und Bad Marienberg. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.
Standort
57627 Hachenburg
Galerie
Die auf dieser Website dargestellten Immobilienangebote stammen teilweise von externen Maklerunternehmen innerhalb der Westdeutsche Immobilienbörse e.V. - Partnergemeinschaft und werden automatisiert über eine Schnittstelle eingebunden. Die FISCHER IMMOBILIEN GmbH ist in diesen Fällen nicht Anbieterin im Rechtssinne, sondern stellt lediglich die technische Plattform zur Verfügung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die FISCHER IMMOBILIEN GmbH keine Verantwortung.
Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an