Haus zum Kauf in Overath
Besonderes Haus auf besonders großem Grundstück

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit einem Anbau von 1967: im UG entstanden eine Garage und ein Werkstattraum, im EG mehr Wohnfläche sowie eine Loggia und im DG eine Dachterrasse. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, wobei eine ehemalige Küche im DG als Zimmer genutzt werden kann. Das sehr große Grundstück weist eine starke Hanglage auf. Alternative Möglichkeiten zur jetzigen Bebauung sind denkbar.

Lage

Das angebotene, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage von Overath-Brombach. Die A4 ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso haben Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind gut erreichbar.

Neben den umfangreichen Nahversorgungsmöglichkeiten bietet Overath ein vielfältiges Freizeitangebot. Das naheliegende Wandergebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen für Naturliebhaber ein. Das ca. 8 km entfernte Zentrum von Overath bietet neben Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Einkaufsmöglichkeiten.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Kaufpreis pro m² 3.325 €
Adresse 51491 Overath
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 1.539 m²
Objekt-Nr. 60670-6940

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 407 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse H

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 10
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Mischgebiet
Stellplätze 10
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert

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