Bergisches Haus mit Einlieger

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Einliegerwohnung vorhanden Wintergarten

Objekt-Nr: 66334-4265#btM58l

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. USt.

Kaufpreis:: 359.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 235 m²

Zimmer:: 6

Grundstücksfläche:: ca. 924 m²

Kellerfläche:: ca. 28 m²

Räume / Flure

Etagen:: 3

Badezimmer:: 2

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1900

Zustand:: gepflegt

Lage/Gebiet:: Ortslage

Denkmalschutz:: Nein

Dachform:: Satteldach

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Modernisierungen:: 2020

Seniorengerecht:: Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Boden:: Fliesen, Teppich, Laminat

Kamin:: Nein

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein „Bergisches Fachwerkhaus“ mit weitestgehend Naturschieferfassade
wurde von der Überlieferung her wohl im 19. Jahrhundert erbaut und in der jüngeren Vergangenheit grundlegend modernisiert.
Mit einer Grundstücksfläche von 924 m² bietet das Gebäude genügend Platz für die ganze Familie. Das Satteldach verleiht dem Haus einen traditionellen und gemütlichen Charme. Eine Garage und ein Parkplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist als separate Wohnung derzeit vermietet mit Jahreskaltmieteinnahmen von € 3.600,00 , zzgl. Nebenkosten.
Eine Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die zentrale Wohnlage und die großzügige Grundstücksfläche machen das Haus zu einer idealen Oase für Familien. Mit ein wenig Renovierung und persönlicher Gestaltung bietet das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für individuelle Wohnträume.

Lage

Ortswohnlage, zentral gelegen mit tollem Ausblick in die Landschaft.
Ein Ort mit Kirche und Infrastruktur drumherum, Banken und Supermärkten, Kindergarten und Grundschule. In Richtung des Aggertals, nach Overath und Engelskirchen, das große Waldgebiet des Heckbergs. Vom Haus in wenigen hundert Metern in das Ortszentrum und in rund 4 km zur nächsten Autobahnanschlussstelle „Bielstein“ nähe „Engelskirchen“ der A4 Köln-Olpe.

Ausstattung

Gepflegt-gemütliches Erscheinungsbild und hier in Stichpunkten;
-Dacherneuerung inkl. Isolierung in 2020,
-isolierverglaste Fenster, Außentüre in 2020,
-Wintergarten ,
-größtenteils Naturschieferfassade mit Isolierung in 2007,
-Holz-Innentürelemente,
-Böden in Keramik, Laminat, Veloursware,
-Elektro, Sanitär aus der Bauzeit ca. 1980,
-gasgefeuerte Buderus-Heizungsanlage, Bj. 1990
-Kaminofen,
-Dachgeschoß-Ausbau mit separater Einliegerwohnung in 1995
etc.
Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen.