Einzelhandel zur Miete in Montabaur VG
Barrierefreie Verkaufsfläche in einem großen Gartencenter in Heiligenroth sucht neuen Mieter!

offen

Beschreibung

Die barrierefreie Gesamtfläche umfasst ca. 49 m² inkl. Lager. Das Mietobjekt befindet sich direkt im Eingangsbereich eines großen Gartencenters. Vor dem Mietobjekt befinden sich Parkplätze, diese stehen den Mitarbeitern und Kunden aller Einheiten zur Verfügung.

Im hinteren Bereich des Mietobjektes finden Sie einen kleinen Personalraum mit Küche. Eine weitere Tür an der Rückseite des Gebäudes dient als Personalzugang und als Notausgang.

Derzeit wird diese Verkaufsfläche als Tabak- und Zeitschriftenladen sowie als Lottoannahmestelle genutzt.

Nähere Angaben zur Nutzung dieser Fläche erhalten Sie über unser Büro.

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung befeuert. Der Boden besteht aus Fliesen.

Lage

Die Verkaufsfläche befindet sich im Industriegebiet von Heiligenroth, innerhalb eines großen Gartencenter. Im Industriegebiet treffen Sie auf eine vielfältige Auswahl an Service- und Einkaufsangebote, sowie verschiedene Restaurants. Die B255 (Montabaur-Herborn) in der Verlängerung die B 49 (Montabaur-Koblenz) führt unmittelbar am Industriegebiet Heiligenroth vorbei. Die Auffahrt zur A3 (Köln-Frankfurt) ist ca. einen Kilometer entfernt, über das Dernbacher Dreieck haben Sie über die A 48 Anschluss nach Koblenz-Trier-Luxemburg. Den ICE-Bahnhof Montabaur erreichen Sie ebenfalls in ca. 1,5 Kilometern Entferung sowie auch das Fashion Outletcenter Montabaur.

Sonstiges

Montabaur ist Sitz der gleichnamigen VG und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Die grüne, hügelige und bewaldete Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. In der Altstadt laden Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Au A3, zur B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 1.350 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 56410 Montabaur VG
Gesamtfläche ca. 49 m²
Lagerfläche ca. 15,15 m²
Verkaufsfläche ca. 34,37 m²
Objekt-Nr. 20014-WW-M-1598M

Mieterprovision zzgl. MwSt

1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 405,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1999
Gültig bis 29.04.2024

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.