Barrierefrei im Neubau in zentraler Lage

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete

Objekt-Nr: 10880

Preis

Kaltmiete:: 680 €

Warmmiete:: 830 €

Nebenkosten:: 150 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 2.040 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 48,5 m²

Zimmer:: 2

Räume / Flure

Etage:: 1

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 2023

Kategorie:: Gehoben

Zustand:: neuwertig

Weitere Informationen

verfügbar ab:: 01.02.2025

Beschreibung

Diese moderne Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten, äußerst gepflegten Wohnhauses mit 14 Parteien überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und zentrale Lage.

Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür!

Heller Wohnbereich mit offener Küche und Süd-Balkon. Gemütliches Schlafzimmer, Abstellraum und separate Abstellkammer.

Niedrigste Heizkosten dank effizienter Wärmepumpe – fast unsichtbar in den Nebenkosten.
Ein modernes Zuhause, das bezahlbaren Komfort mit nachhaltiger Technik verbindet.

Ein echtes Plus: Die ruhige, aber zentrale Lage im Herzen von Rösrath – der Sülztalplatz ist bequem zu Fuß erreichbar.

Lage

Zentral in Rösrath und fußläufig zum Sülztalplatz gelegen.

Rösrath, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Idylle. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind
fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der nahe gelegene Anschluss an die Autobahn sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.