Attraktive 3-Zimmerwohnung mit idyllischem Grünblick in Opladen!

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete Abstellraum

Objekt-Nr: 20050-10254

Preis

Kaltmiete:: 825 €

Warmmiete:: 1.125 €

Nebenkosten:: 300 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 1.650 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 90,5 m²

Zimmer:: 3

Räume / Flure

Etage:: 1

Etagen:: 1

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1930

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: 15.11.2025

Ausstattungsdetails

Boden:: Fliesen, Laminat

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1930 und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 91 m². Die Wohnung ist ideal für Paare geeignet, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die dem Wohnraum eine einladende Atmosphäre verleihen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen Platz im Freien bietet, um zu entspannen und frische Luft zu genießen. Zudem ist die Wohnung unterkellert, was zusätzlichen Stauraum eröffnet.

Die Wohnung steht ab dem 15. November 2025 zur Verfügung und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus historischer Bauweise und modernem Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Unsere Mietwohnung befindet sich in einem in einem drei Parteien-Haus in grüner Lage von Opladen.

Die Nachbarschaft ist ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
Die Gegend ist bei allen begehrt, vor Allem mit Ihren kurzen Wegen in die Natur und dem Opladener Zentrum in der Nähe. Hier macht Wohnen Spaß!

Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der City von Opladen, nur knappe 20 Minuten Fußweg entfernt. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt. Am Ende des Jahres zieht der Opladener Weihnachtsmarkt, inklusive ansprechenden Bühnenprogramm, viele Gäste an.
Der nächste Supermarkt: EDEKA – ein Katzensprung entfernt. Lidl, Aldi, Netto – für Radfahrer in 5 Minuten und für Autofahrer in unter 5 Minuten erreichbar.

Der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien ist 17 Gehminuten entfernt. Die Busse bringen Sie in die benachbarten Stadteile oder in die umliegenden Städte. Da ist das Shoppen in Wiesdorf sowie die Fahrt zum (S-)Bahnhof Wiesdorf oder Küppersteg kein Problem. Vom Zugbahnhof aus genießen Sie optimale Zuganbindungen, z.B. in Richtung Solingen, Wuppertal sowie nach Köln.

Ausstattung

Warum diese Wohnung?

+ Idyllische Wohnlage
+ In wenigen Minuten in der City
+ Kleines 3-Familienhaus
+ Wohnfreundliche, großzügige Aufteilung
+ Sonniger Wohnbereich
+ Balkon mit Westausrichtung
+ Toller Ausblick über Felder
+ Dusch- und separates Wannenbad

Sonstiges

Der Mietpreis

Kaltmiete 825 €
Betriebskosten (mit Heizung) 300 € (inkl. Heizung)
Monatliche Gesamtmiete 1.125 €

SCHUFA-AUSKUNFT + 3 GEHALTSNACHWEISE zum Abschluss des Mietvertrages erforderlich!

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.650 € zur Verfügung.

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