Kaltmiete
620 €
2-Zimmerwohnung mit Südbalkon – Nahe der Opladener City!
Etagenwohnung zur Miete
Objekt-Nr: 20050-10122
Preis
- Kaltmiete:
- 620 €
- Warmmiete:
- 790 €
- Nebenkosten:
- 170 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 1.860 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 67 m²
- Zimmer:
- 2
Räume / Flure
- Etage:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1966
- Zustand:
- gepflegt
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
Ausstattungsdetails
- Boden:
- Fliesen, Laminat
Die gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Wohnlage von Opladen bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 errichteten Gebäude und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie ihren gepflegten Gesamtzustand.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und führt auf den schönen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und somit individuellen Rückzugsort.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Raumaufteilung ist funktional und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Singles oder Paare.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine gut angebundene Wohnung in Leverkusen suchen.
Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus, in zentrumsnaher Wohnlage von Opladen. Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig und dennoch bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad/Auto erreichbar. Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: REWE, Lidl, Aldi – für Spaziergänger in geschlenderten 4 bis 10 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar.
Der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien ist knapp 15 Gehminuten entfernt. Die Busse bringen Sie in die benachbarten Stadtteile oder in die umliegenden Städte. Vom Zugbahnhof aus genießen Sie optimale Zuganbindungen, z.B. in Richtung Solingen, Wuppertal sowie nach Köln.
Weshalb diese Wohnung?
+ Citynahe Lage
+ Licht durchflutete Wohnräume
+ Offener Wohn- / Kochbereich
+ Großer Balkon in Südausrichtung
+ Großzügiges Wannenbad
+ Praktischer Abstellraum
Die Miete
Kaltmiete: 620 €
Betriebskosten: 170 € (inkl. Heizung)
Gesamtmiete: 790 €
Die Kaution
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.860 € zur Verfügung.
Standort
51379 Leverkusen
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 27. Januar 2034
- Endenergieverbrauch
- 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1966
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
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