Wohnung zur Miete in Engelskirchen
2 Zimmer Erstbezug nach Kernsanierung im Ründerother Zentrum

Beschreibung

Perfekt geschnittene 83qm große Wohnung mit kleinem Balkon im OG (Aufzug) im komplett kernsanierten historischen Hauptteil eines Wohn-/Geschäftshauses.
Aufteilung: zentraler Flur, von dem aus alle anderen Zimmer erreichbar sind:
Große Wohnküche (20qm) mit Zugang zum Balkon, großes Wohnzimmer (24qm),
Luxusbad mit Innenfenster zum Schlafzimmer.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlichen
Raum mit separatem Platz zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine/Ihres Trockners.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus steht auf Wunsch zur Verfügung

Ausstattung

Die äußerst hochwertige Ausstattung umfasst:

Schall- und Wärmedämmung auf höchstem Niveau mit
3-fach-verglaste Fenster im hochdämmendem Rahmen
Verdunklung über ausgeschäumte Alu-Rollläden im hochgedämmten Rollladenkasten
Estrichdämmung für maximal mögliche Schalldämmung
Fußbodenheizung raumindividuell steuerbar
Sandfarbene Fliesen in Natursteinoptik
Außenwände mit Strukturputz, Innenwände individuell nach Absprache
Trockenbauwände (doppelt beplankt mit Holzfaserdämmung)
Glastüren für extra viel Tageslicht, Türzargen in gekälkter Eichenoptik
Lüftungsgerät auf Passivhausstandard garantiert frische, allergenfreie Luft auch
bei geschlossenen Fenstern.
Luxusbad (Duravit, Hansgrohe, u.a.) mit
Großer, ebenerdiger Dusche (100x120cm)
Separater Badewanne
großem Waschbecken (80cm)
Toilette
Bidet
Handtuchwärmer

Großzügige Elektroausstattung mit durchdachter Verteilung
zahlreiche integrierte Deckenspots

Einbauküche mit perfektem Zuschnitt und hochwertigen Einbaugeräten

Videosprechanlage mit großformatigem Monitor

Rollstuhlgerechter Aufzug mit stufenlosem Zugang über den Parkplatz

Treppenhaus in rötlichem Granit, Geländer anthrazit mit Handlauf in Eiche massiv

Lage

Zentral und dank der Ausstattung erstaunlich ruhig im Ortskern von
Engelskirchen-Ründeroth gelegen:
Bushaltestelle 10m
Taxistand 50m
Bahnhof 120m
(RB25 Köln-Gummersbach-Marienheide-Meinerzhagen-Lüdenscheid)
Autobahnanbindung A4 Köln-Olpe
AS 23 Engelskirchen (3,3km, 5min) oder
AS 24 Forst-Bielstein 5,5km, 9min),
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäcker,
Metzger, Eiscafe, Friseure, Supermarkt, Banken u.a. Einkaufsmöglichkeiten nur wenige
Meter entfernt. Kurpark 50m und Spazierwege entlang der Agger 120m).

Ansprechpartner

FISCHER IMMOBILIEN GMBH

Telefon: +49 2205 9047441
Telefax: +49 2205 9047434

info@fischer-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.075 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.275 € 
Adresse 51766 Engelskirchen
Wohnfläche ca. 83 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 66334-4104#btM58l

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 57,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 21.02.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Barrierefrei
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Modernisierungen 2022
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
WG-geeignet
Zustand voll saniert

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.